u26. Отельный комплекс с офисами, Винница

Фасад	План, разрез	Фундамент, плиты	Разрез, перекрытие, кровля, подвал	Лестн марш
Плита перекрытия, фундаменты	Лестн площадка	Стройгенплан	Техкарта малярные работы и обои	Техкарта нулевой цикл

2 Архітектурно-будівельна частина

2.1 Характеристика об ' єкта

Готельний комплекс з офісними приміщеннями– це цегляна вставка приміщень адміністративно-побутового призначення, проектується у м. Вінниця по вул.Константиновича.

Об ' єкт п ' ятиповерховий, з підвалом де знаходиться спортивний зал, сауна, електрощитова, теплопункт. На першому поверсі знаходиться магазин та складські приміщення. На другому поверсі знаходяться офісні приміщення. На третьому та четвертому поверхах розташовані готельні номери. На п ' ятому запроектовано солярій та кімнату відпочинку.

•  Генеральний план та організація рельєфу

Генеральний план розроблений на основі проекту детального планування. Під забудову відведена площадка між двома існуючими житловими крупнопанельними 9-ти повер ховими житловими будинками розташованими під кутом 90 ° один від одного. Елементами благоустрою є квітники, газони та влаштування тротуарів.

Район будівництва відноситься до другого кліматичного району. Клімат району помірно-континентальний. Глибина промерзання грунту 0,8 м, нормативне снігове навантаження - 70 кг/м 2 , швидкісний натиск вітру – 35 кг/м 2 . Розрахункова зимова температура – 21 ° С.

Відведення поверхневих вод з території ділянки здійснюється по спланованій поверхні до існуючих лотків і проектованих автодоріг з подальшим скидом по рельєфу.

Основою фундаменту є суглинок жовто-сірий твердий, без домішок органічних речовин. Розрахунковий рівень грунтових вод знаходиться на глибині 8,5 м від поверхні землі. Грунтові води не агресивні.

Підїзд до сервісного центру передбачено з вул. Константиновича та проїзду між кварталами.

Підземні інженерні мережі йдуть вздовж проїздів в смузі між проїздами і забудовою

Для забезпечення санітарно-гігієнічних вимог, а також нормального руху транспортних засобів та пішоходів передбачається влаштування асфальтного покриття на проїздах та ділянках.

Водовідвід проходить по проїзджій частині по лотках з ухилом в і=0,04‰ в напрямку Пн-Зх та Пд-Зх. Водовідвід з ділянки забудови забезпечується методом проектних точок організації рельєфу.

•  Архітектурно планувальні рішення

Будівля в плані має прямокутну форму з розмірами в осях 14,7м ? 13,0м, п ' ять поверхів з висотою 3,3м; ІІ – 3,6м; ІІІ – 3,3м; І V – 3,3м; V – 3,0м.

Фасад об ' єкта виходить на вул. Константиновича. Він орієнтований в просторі в межах допустимих азимутів і забезпечує природню освітленність і необхідну інсоляцію.

Планувальна схема коридорна. Рух людського потоку здійснюється по двом сходовим кліткам та коридору. В будинку передбачені санітарно-побутові приміщення. Вихід на експлуатовану покрівлю здійснюється по двом сходам. На покрівлі змонтований солярій з металевих профілів та скла.

•  Конструктивні рішення

Конструктивні рішення прийняті згідно інженерних розрахунків, включають наступні пункти:

•  Фундаменти. Збірні фундаментні залізобетонні плити та бетонні фундаментні блоки виготовлені згідно ДСТУ 13580-85. Плити вкладаються на піщану основу товщиною 100 мм. Кладка блоків фундаментів виконується на розчині марки 50 з обов ' язковою перев ' язкою швів. Стики між блоками монолітні з бетону В-15. Ізоляція від капілярної вологи виконуються з двох шарів гідроізола на бітумній мастиці по поверхні вирівняній цементним розчином.

•  Стіни. Цегла безцементна одинарна рядова ЦБОР 75/1650/50 по ДСТУ Б.В2.7-36-95 та цементно піщаному розчині марки 50, система перев ' язки багаторядна. При зведенні стін з каналом керуватись БНіПом “ стін прийняті по серії 2.130-1. В якості утеплювача, при кладці стін використовувати пінополеуретан ПУ-101 з g =40 кг/м 3 .

•  Перегородки. Цегла безцементна одинарна рядова ЦБОР 75/1650/25 по ДСТУ Б.В.2.7-36-95 на цементно піщаному розчині марки 25. Кріплення перегородок по серії 2.230-1В5. Перегородки товщиною 65 мм армувати ? 5Вр-І через 4 ряди кладки.

•  Елементи сходів. Всі елементи сходів запроектовано збірними залізобетонними, згідно слідуючих серій: площадки – 1.252.1-4. вип.1, марші – 1.251.1-4 вип 1.

•  Панелі перикриття та покриття. Проектом передбачені збірні залізобетонні панелі по серіям 1.141-1 вип 60, вип 64. Панелі перикриття вкладають на вирівняний шар цементного розчину марки 50 товщиною 15 мм. Шви між двома панелями замонолічують на всю висоту шва цементним розчином марки 100. Необхідні отвори в панелях перекриття та покриття просвердлюються лише в межах пустот. Після закінчення робіт отвори заробляфються цементним розчином марки 150. Панелі перекриття зв ' язують зі стінами анкерами в місцях вказаних на плані. Зварення анкерів виконується електродами типу Е-42. Для захисту анкерів від корозії їх покривають шаром цементного розчину товщиною 20 мм. Конструкцію анкерів виконано по серії 2.240-1 В 2.

•  Підлога. В коридорах, сходових площадках – мозаїчна. В санвузлах, душових – плитка керамічна. В спортивному залі, кімнаті сухого жару, кімнаті відпочинку, роздягальні – дощата підлога. Робочі кабінети – паркетна дошка.

•  Солярій та покрівлі виконуються з металопрокату та скла товщиною 6 - 6,5мм.

•  Вимощення – асфальтобетон – 25 по шару щебення товщиною 100 мм, шириною – 800 мм.